愛知県名古屋市のおすすめ不動産屋5選|地域密着から大手まで紹介

不動産売却が初めてだと「どこに依頼して良いかわからない」と、売却の依頼先で悩むケースはよくあることです。

実績のある会社や評判の良い会社に依頼したいと考えることでしょう。本記事では、名古屋で不動産売却をする際におすすめの選りすぐり5社を紹介します。

評判の良い不動産会社を探すコツや、名古屋で不動産会社を探すときに見るべきポイントを解説します。

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    記事の監修者

    株式会社サプライズコンシェルジュ代表取締役 沖祐生

    株式会社サプライズコンシェルジュ 代表取締役

    沖 祐生

    不動産売買仲介・不動産買取歴10年以上
    大手不動産会社で売買仲介営業(不動産売買取引100件以上)→不動産テック上場企業の名古屋支社立ち上げ・不動産屋約200社のCS担当→不動産売却マッチングサービス「いえうるん」リリース

    資格宅地建物取引士

    事業許認可宅地建物取引業 愛知県知事(1)第24918号

    記事の監修者(顧問弁護士)

    星ヶ丘法律事務 宮城佳典

    星ヶ丘法律事務所顧問弁護士

    宮城 佳典

    ■プロフィール
    平成16年北海道大学法学部卒業 平成20年名古屋大学法科大学院卒業 平成24年弁護士登録 名古屋市内の法律事務所で勤務 平成31年星ヶ丘法律事務所開設

    資格弁護士

    名古屋でおすすめの不動産屋ランキング|選りすぐりの5社を紹介

    名古屋でおすすめの不動産屋ランキング|選りすぐりの5社を紹介

    名古屋市内には多くの不動産会社がありますが、できれば実績があり評判が良い不動産屋を選びたいとお考えでしょう。実際、不動産会社の実績から裏付けされるノウハウや営業力により、売却の結果は変わります。

    不動産売却が初めてであれば、これから紹介する5社への問い合わせがおすすめです。選りすぐりの5社を紹介します。

    いえうるん|サプライズコンシェルジュ

    いえうるん|サプライズコンシェルジュ

     

    会社概要 社名:株式会社サプライズコンシェルジュ
    設立:2020年9月1日
    資本金:3,000,000円
    本社所在地:愛知県名古屋市中区錦三丁目11-25 アーク栄錦ニュービジネスビル518号室
    評判や口コミ ・「いえうるん」は、今すぐ売るわけではないけれどLINEで気軽
    に相談できるところが安心
    ・高値で買取してもらい大満足!
    店舗住所 愛知県名古屋市中区錦三丁目11-25 アーク栄錦ニュービジネスビル518号室
    連絡先 052-265-9953
    営業時間 9:00〜20:00(年中無休)
    特徴 ・高価買取。物件によっては相場の8割以上での買取も可能。
    ・買取した不動産を再販し、利益が出たら還元してもらえる
    ・仲介の場合に、最大仲介手数料が無料になる

    いえうるんは不動産売却・買取サービスを提供する株式会社サプライズコンシェルジュのサービスです。

    不動産の高価買取が可能で、物件によっては相場の8割以上で買取が成立するケースも少なくありません。
    その他にも不動産の再販売時の利益還元や、LINEでの気軽な相談など嬉しいサービスがあります。


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    株式会社カチタス

    株式会社カチタス

     

    会社概要 社名:株式会社カチタス
    設立:1978年
    資本金:37億7,887万1,000円(2021年3月31日現在)
    本社住所:群馬県桐生市美原町4番2号
    評判や口コミ ・やりとりの速さはとても早く、担当者さんの携帯にかけてすぐに対応して頂けました!
    ・担当の方が親身になって対応してくださり、出来る限り私の立場に立って対応してくれたのが良かったです。
    店舗住所 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5 グロウバルビル2階 2C号室
    連絡先 052-773-5551
    営業時間 9:00~18:00
    特徴 ・リフォーム前提での買取
    ・買取再販ではランキングNo.1の実績
    ・ニトリホールディングスと業務提携している

    株式会社カチタスは中古住宅を買い取り、リフォームして再販する不動産会社です。買取再販年間販売戸数ランキング2021では、1位になっています。

    リフォーム前提のため、他社で断られた物件を買い取ってもらえるケースも珍しくありません。年間2万件以上の不動産物件調査の実績を持っているため、安心して依頼できます。

    中山不動産株式会社

    中山不動産株式会社

     

    会社概要 社名:中山不動産株式会社
    設立:2009年
    資本金: 5,000,000万円
    本社住所:愛知県名古屋市中区大須4丁目11番5号 Z’sビル9階
    評判や口コミ ・問い合わせるまで怖かったですが、担当者は最後まで親切な対応だったので、安心してお願いすることができました。
    ・これまでにお付き合いした不動産のなかでも一番レスポンスが一番早く、こちらのお願いした資料や質問も丁寧に対応していただけた。
    店舗住所 愛知県名古屋市中区大須4丁目11番5号 Z’sビル9階
    連絡先 052-252-5336
    営業時間 9:30~19:00
    特徴 ・リフォームから賃貸まで幅広い事業内容
    ・定期的なセミナー開催
    ・最短半日で契約可能のスピーディーな対応

    中山不動産株式会社は2009年に創業した不動産会社です。「名古屋でイチバンの不動産会社」を目指してリフォームから仲介業まで幅広く取り扱っています。
    名古屋で定期的にセミナーを開催して、地域活性化を図っています。人やコミュニティを大事にする雰囲気が魅力です。

    住友不動産販売

    住友不動産販売

     

    会社概要 「社名」 住友不動産販売株式会社
    「設立」 1975年3月1日
    「資本金」 29億7,000万円(2021年4月1日時点)
    「本社住所」東京都新宿区西新宿二丁目4-1
    評判や口コミ ・営業マンが熱心で親切
    ・とにかく対応が丁寧でした
    店舗住所 愛知県名古屋市中村区名駅4-26-22 名駅ビルディング7F
    連絡先 0120-874-413
    営業時間 9:30~18:20
    特徴 ・問い合わせ当初から引き渡し、アフターフォローまでを一貫し
    たマンツーマンの営業体制
    ・全国256店舗(2022年2月現在)の営業ネットワークを活かした安心の売却力
    ・多彩なメディアを活用した広告ネットワークで集客力がある

    住友不動産販売不動産売却のエキスパートで、土地・マンション・一戸建てなどあらゆる不動産に対応してます。
    仲介手数料の割引はありませんが、営業ネットワークを利用した売却力が魅力です。

    三井住友トラスト不動産

    三井住友トラスト不動産

     

    会社概要 「会社名」 三井住友トラスト不動産株式会社
    「設立」     1986年1月24日
    「資本金」  3億円(授権資本金4億円)「本社住所」  東京都千代田区神田錦町三丁目11-1 NMF竹橋ビル
    評判や口コミ ・メールレスポンスがとても早く、好印象でした
    ・マメな連絡、色々な質問、同じ要件の質問にも嫌な感じもなく安心していられた。
    店舗住所 愛知県名古屋市中区栄315-33 栄ガスビル12F
    連絡先 0120-88-0076
    営業時間 9:30~17:30
    特徴 ・顧客のニーズに合わせた3種類の無料査定がある
    ・販売エリアは全国。銀行系不動産会社のため住宅ローンに強い
    ・瑕疵保険サービス、建物状況調査サービスなど売却のためサービスが充実している

    三井住友トラスト不動産は、銀行のネットワークを活かした幅広い販売を展開しています。特に、住宅ローンには強い会社です。


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    名古屋で評判の良い不動産屋を探すコツ

    名古屋で評判の良い不動産屋を探すコツ

    名古屋で評判の良い不動産屋を探すコツは、複数社とコンタクトを取って査定を申し込むことです。大手だから安心という保証はありません。地域密着企業の方が地元の情報に詳しく取引実績が豊富で、親身に相談に乗ってくれる場合もあります。

    不動産売却では会社の規模はあまり関係ありません。どんな販売活動やサービスをするかなどの提案力と担当者との相性が大事です。

    評判の良い不動産屋を探すには、複数社にコンタクトを取るのがおすすめです。以下に、複数社とコンタクトを取る方法を取り上げます。

    1件1件訪問査定を申し込む

    訪問査定を申し込むと、担当者に不動産の状況を確認してもらえます。

    また、販売手法やサービスなどの販売戦略や、売却に関する不明点を直接質問できることもメリットです。さらに、担当者との相性が確認できるため、訪問査定を複数回こなすと多くの収穫が得られます。

    一方、複数社に訪問査定を申し込むと、のちにしつこい営業を受けるデメリットがあります。しかし、複数社とコンタクトを取ることはメリットが多いため、評判の良い不動産会社を探す最も良い方法と言えるでしょう。

    インターネットの一括査定サービスを使う

    一括査定サービスを使うと、売却できる不動産会社を知ることができます。さらに、複数社の査定を訪問せずに一気に取得できるのもメリットです。

    なお、一括査定サービスとは机上での査定です。机上査定は周辺の成約事例と比較して査定を出す手法で、実物は見ません。つまり、査定が正確ではない可能性があります。

    また、物件の周辺環境にあまり詳しくない会社からも査定が届いたり、担当者と話せなかったりするのもデメリットです。一括査定サービスは、売却の手始めに物件周辺の相場観を知りたいときに利用しましょう。


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    名古屋で不動産屋を探すときに見るべきポイント3つ

    名古屋で不動産屋を探すときに見るべきポイント3つ

    名古屋には大手から地域密着企業まで多くの不動産屋があります。その中から依頼先を決めなければなりません。
    本章では、名古屋で不動産会社を探すときに見るべきポイントを3つ取り上げます。探すときのポイントにすると、売却を依頼する不動産屋が絞りやすくなるでしょう。

    担当者

    担当者の力量次第で、取引の行方が左右されると言っても過言ではありません。そのため、担当者は取引が満足にできるかのキーポイントとなります

    担当者が「宅地建物取引士」を所持しているか、取引実績や知識が豊富にあるのかを、商談の中で確認します。また、話が合うか相性も見極めましょう。

    不動産売却は短くても3ヶ月、長ければ半年から1年近くかかります。担当者とは長い付き合いとなるため、担当者選びは取引を満足に進める最初のポイントです。

    サービス内容

    サービス内容が充実していると、売却が有利かつ円滑に進みます。さらに、アフターフォローがあれば安心して売却を進められるでしょう。

    たとえば、「仲介+買取保証付き」で不動産が売れない不安を解消するサービスや、売却物件をモデルルームのように演出するサービスがあります。サービス内容は、自らが求めるものやお得感を感じるものなど、自身に合うか比べましょう。

    手数料

    手数料の代表的なものは仲介手数料で、取引成立時に掛かるものです。たとえば、3,000万円の物件を売却した場合、一般的に掛かる仲介手数料(=成約価格×3%+6万円+消費税)は1,056,000円で高額となります。

    先述で紹介した仲介手数料は最大値のため、不動産屋によっては減じることができます。

    なお、不動産売却で掛かる手数料については「不動産売買手数料の相場は?売買の早見表・安くするポイントを解説」をご参照ください。

    不動産売買手数料の相場は?売買の早見表・安くするポイントを解説

    まとめ:名古屋のおすすめ不動産屋を見比べて家を高く売却しよう

    名古屋には、大手から地域密着企業まで多くの不動産屋があります。その中から自分にあった不動産屋を探すには、複数社の査定を受けるのがおすすめです。

    複数社から受ける方法に、訪問査定と一括査定があります。双方ともメリット・デメリットがあるため、特性を活かしながら利用しましょう。

    また、不動産屋を探すときに見るべきポイントは、担当者・サービス内容・手数料です。なかでも3つのポイントを抑えている名古屋の不動産会社なら「いえうるん」がおすすめです。

    「いえうるん」では、高価買取や利益還元など売主様も得するサービスもあります。
    名古屋市内で不動産売却をお考えであれば、まずは「いえうるん」に問い合わせてみましょう。


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