住まいサーフィンの評判・口コミは良くない？利用者の声とメリット・デメリット、退会方法について

「住まいサーフィンの実際の評判を知りたい」
「住まいサーフィンを活用するメリット・デメリットってなんだろう？」

この記事を読んでいる方は、上記のようなことを考えているのではないでしょうか。

住まいサーフィンはマンションに特化した価格検索サイトで、運営会社社長の沖有人さんが編み出した独自の指標を用いた人気物件ランキングなどに定評があります。

また、沖有人さんが配信している無料講座も、マンション購入で失敗しないための対策などが述べられており、勉強になるという評判もあります。

今回の記事では、住まいサーフィンを実際に利用した方の評判・口コミやメリット、退会方法などを解説します。

住まいサーフィンを実際に利用しようと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください！

住まいサーフィンとは

引用：マンションの適正価格・資産価値・査定情報｜住まいサーフィン

住まいサーフィンとは、マンションの適正な資産価値や物件価格からおすすめの物件を探し出すサイトです。

不動産業界で20年以上のキャリアを誇っている沖有人さんが独自で算出している、マンションの「沖式儲かる確率」や「沖式新築時価」によって物件の資産価値が分かりやすく算出されています。

また、全国4万件以上の物件を「沖式新築時価」「儲かる確率」「配当利回り」の3つを基準にして、最寄駅やエリアから自由に選べる仕様となっています。

他にも「ユーザー評価」や「売主別中古値上がり率」などのランキングから理想の物件を探し出すこともできるので、様々な視点から適正なマンションを探し出せるのが魅力です。

住まいサーフィンを実際に利用している人の評判・口コミ

実際に住まいサーフィンを利用した方の評判・口コミは当編集部で調査したところ良いものが多いです。

ただ、その中でも悪い評判や口コミが少ないながらも散見されたので、一部紹介していきます。

これから住まいサーフィンを利用しようと考えている方は、ぜひ評判・口コミを参考にしてください。

住まいサーフィンを実際に利用している人の良い評判・口コミ

https://twitter.com/gyahoooo/status/1407644646826598409

住まいサーフィンと近場の新築マンション価格を参考にしてます

— あだっちゃん@奈々JUNGLE三①②神②◢⁴⁶未定 (@ImpactEx) June 12, 2021

そうなんですね。住まいサーフィン立ち上げ期から利用、かつ沖さんの著書は全部読んでるんですが、この20年弱のマンション市場の動きはほぼ沖さんの言う通り動いてるので、基本信用してます。

— TMショーン/都心マンション・再開発 (@Tokyomc6) April 18, 2020

実際に住まいサーフィンを使っている方の評判・口コミをまとめると

というものがありました。

一方で、悪い評判・口コミはどのような内容があるのかをみていきましょう。

住まいサーフィンを実際に利用している人の悪い評判・口コミ

使っている査定サイトは一部異なりますが、
マンションナビ＞藤太郎＞住まいサーフィン＞Howma
＞マンションマーケット＞おうちダイレクトという感じです。
だいぶ違いますねぇ。

— hide@セミリタイア４年生🇺🇦 (@hidebo70) June 12, 2020

いくら湾岸タワマン民が「住まいサーフィン志向」で、引っ越し回数が日本平均より多いとしても、ファミリーが一人モンより「腰が重い」のは動かせない事実。どうしても新陳代謝は鈍くなる

— 新宿次郎 (@shinjukujiro) August 28, 2016

renocyと住まいサーフィンで査定すると2500万ぐらいの差が出るんだけどなー。

— ユチムラ (@Fromsiocite) August 28, 2021

住まいサーフィンの悪い評判・口コミは先ほど紹介した通りでそれほど散見されませんでしたが、数少ないネガティブな口コミとして「予想した価格が必ず正確ではない」というものがありました。

ただ、マンションの価格は常日頃連動するものですし、価格は沖氏の予測通りに動いていることが多いという評判が多く見られますから、信頼性の高いサイトと言えます。

住まいサーフィンを活用するメリット

ここまで住まいサーフィンの基本情報や利用者の評判・口コミを見てきましたが、実際に利用するメリットはどのようなものがあるのでしょうか。

こちらの章では、住まいサーフィンを活用するメリットについて解説します。

【住まいサーフィンを活用するメリット一覧】

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

展示場に行かなくても価格表が見られる

住まいサーフィンを利用するメリットその1は「展示場に行かなくても価格を知れる」という点です。

理由として、住まいサーフィンはユーザーから常に最新情報の価格情報を提供されているからです。

なお、価格を提供してくれたユーザーに対してはギフト券・懸賞などをプレゼントしています。

通常の場合は、モデルルームなどの展示場に出向かないとマンション価格を知ることはできませんが、熱心なユーザーがいるおかげで最新のマンション価格を知ることができるのは魅力的ですね！

ビッグデータを活用してマンションの客観的評価を知ることができる！

住まいサーフィンを利用するメリットその2は「ビックデータを活用したマンションの客観的評価を知れる」という点です。

住まいサーフィンが持っている情報は膨大であり、独自に収集したデータを元にした市場分析は定評があります。

話題の新築分譲マンションを詳細に分析した「特定マンション詳細分析」から首都圏・関西限定ながらJR・私鉄ごとにおすすめの物件を紹介している「沿線・駅別マンション相場」など様々な視点からマンションの評価を知れるため大変便利な機能を有しています。

専門家：沖さんの講座が無料で受講できる

住まいサーフィンを会員登録すると、沖さんの無料講座が受講できるのもメリットの一つです。

住まいサーフィンの運営会社であるスタイルアクト株式会社の代表でもある沖有人さんは、不動産コンサルタントとして活動しつつ、多数のテレビ出演・著書出版をしており不動産業界では有名な人物です。

無料講座の内容は不動産投資に関するものから住宅ローンの税制・マンション購入までの流れなど不動産初心者から上級者まで幅広く用意されています。

「失敗しないマンション選びの基礎」を講座動画で身に付けられますから、マンション選びで失敗したくない方はぜひ閲覧をおすすめします！

住まいサーフィンのランキングコンテンツがすごい

先ほど紹介した通りで、住まいサーフィンは様々なランキングをビッグデータを元に算出しており、どれも独自性を持った信頼性の高いランキングとなっています。

代表的なランキングコンテンツとして以下のようなものが挙げられます。

上記のような多角的な視点を持ち合わせたランキングが多数用意されているため、ランキングデータを閲覧するだけでも会員登録する価値があるといえます。

住まいサーフィンが見つけた7つの法則が役に立つ！

住まいサーフィンを利用するメリットとして「マンション選びの7つの法則」と呼ばれるものが非常に役立ちます。

住まいサーフィンが1993年から30年近くに渡ってマンションの価格調査を行い、その過程で中古マンションの価格が新築マンションの価格を上回る「7つの法則」を発見しました。

7つの法則は以下のようになっています。

出典： 住まいサーフィン７つの法則

上記の法則を元にマンション選びをすると、将来的に高くマンションを売り出せる可能性が高くなります。

会員限定で閲覧できる3つの独自指標が興味深い

住まいサーフィンの強みとして知られるのが会員限定で閲覧できる「3つの独自指標」です。

独自指標とは以下の通りです。

上記の指標は会員のみが閲覧できるようになっており、膨大なビックデータを元にした信頼性のある指標なので、多くの会員が登録されているのもうなづけますね！

住まいサーフィンを活用する注意点(デメリット)

住まいサーフィンを利用すると様々なメリットがある一方で、注意点もいくつか存在しています。

住まいサーフィンを利用する注意点について以下の通りです。

【住まいサーフィンを利用する注意点一覧】

AI査定の価格はあくまで参考程度に捉えておく

住まいサーフィンのAI査定は好評となっていますが、あくまで参考程度にしておきましょう。

AIは地域や沿線など複数の要素を学習した上で、類似した物件を元にマンションの価格を予測しているため、必ずしも不動産会社が提示する価格と一致するわけではないからです。

AIが提示した価格と実際に不動産会社から提示される金額が異なるのはよくあることですから、AIから価格を提示されても「この程度なんだ」ぐらいに捉えておくのが良いです。

住まいサーフィンは戸建ては対象外になっている

住まいサーフィンはマンションに特化している物件検索サイトのため、戸建てには対応していません。

そのため、戸建ての物件価格を探したいと考えている方は「SUUMO」や「オウチーノ」などの不動産総合サイトを使って、物件価格を検索することをおすすめします。

住まいサーフィンは使うべき？すまいValueと比較

ここまで住まいサーフィンの概要やメリットについて紹介を行いましたが、実際に住まいサーフィンを利用するべきなのでしょうか？

この章では、大手不動産会社6社が共同で運営している不動産一括査定サイトである「すまいValue」と表を使って比較します。

利用する際の参考としてください。

住まいサーフィンがマンションに特化しているのに対して、すまいValueはマンションの他に一戸建てや土地の査定にも対応しています。

上記から、マンションの価格を知りたい方に関して詳しく知りたいと考えている方は「住まいサーフィン」を選択し、一戸建てや土地なども含めて価値を知りたいと考えている方は「すまいValue」を選ぶのがおすすめです。

住まいサーフィン退会方法について

「住まいサーフィンを退会する場合はどうすればよいのか」についてこちらでステップ別で解説します。

上記の6ステップが完了すると、情報が消えて正式に住まいサーフィンの退会が完了します。

まとめ

住まいサーフィンを実際に利用した方からは、以下のような声が上がっていました。

上記の表から、住まいサーフィンは「マンションの価格予測に対して強みがある」サービスであることが分かります。

予想された購入価格が他サイトなどと開きがある場合は、実際に売り出されている価格を、物件を実際に取り扱っている不動産サイトなどを閲覧することで対策してください。

結論として、住まいサーフィンは評価の高い物件検索サイトなので、気になる方は公式サイトにアクセスしてみてはいかがでしょうか？