ノムコムの評判・口コミは実際どう？利用者の本音とメリット・デメリット

「ノムコムの評判・口コミってどうなの？」
「ノムコムを利用するメリット・デメリットって何？」

この記事を読んでいる方は、上記のようなことで悩んでいる方が多いです。

ノムコムは、月間で300万人の利用者を記録する日本でも有数の査定サイトです。

大手不動産会社が運営しているという安心感や営業担当者の優秀ぶりなどが評判として上がっています。

今回の記事では、ノムコムの評判・口コミや利用するメリット・デメリット、査定を出すための手順一覧について紹介していますので、ノムコムを利用したいと考えている方はぜひ検討してみてください！

ノムコムとは

引用元：ノムコム

ノムコムは「野村不動産アーバンネット」が運営している不動産査定サイトであり、大手不動産業者に不動産の売却を行いたいと考えている方におすすめです。

親会社である「野村不動産」の知名度の大きさを生かして利用者数が月間300万人を誇っており、2020年のオリコン満足度で1位を獲得するほど信頼性が高いです。

また、不動産に関する知識はトレンドなどについてホームページで紹介しており、不動産に関する総合サイトとなっています。

ノムコムを実際に使った人の良い評判・口コミ

今回はいえうるん編集部が、ノムコムを実際に利用した方の声をツイッターを利用して調査しました！

利用した方からは以下のような声が上がっています。

では、それぞれ見ていきましょう！

営業担当者が優秀

正直ノムコムの営業さんには、かなり頑張っていただいたな😇ありがとうございました😇(昔話)

— 愛長パンダ (@panda_1ldk) August 22, 2021

こちらのツイートでは、ノムコムの営業担当者の方に頑張ってもらった旨が書かれています。

運営会社の親会社は「野村不動産」なので、徹底した顧客第一主義の教育が敷かれているのが、優秀な営業担当者を育てる土壌となっています。

ただ、相性の良し悪しなどはどうしても出てきてしまうので、心配な場合は査定の際の要望で「営業担当のある人間をつけて欲しい」旨を記載しておくと良いでしょう。

どうしても「この担当者とはうまが合わない」と感じたら、変更してもらうのも検討してください。

査定額が信頼できる

https://twitter.com/mmd_if/status/1424246176447012867
ノムコムは野村不動産が培った膨大なデータを参考に価格を導き出しているので、査定結果の金額を信頼できます。

ノムコムは「野村不動産」のみ査定になりますが、それでも金額がほとんど正確なのは魅力的です。

迅速な対応に感謝！

私も大分お世話になりました😇
リバ○ルに最初お願いしたものの、3か月間何もせず。
ノムコムさんに変えたら2週間で決めてきてくれました🥰

本当業者選びって大切ですね。 https://t.co/Q49nON13Bq

— ストーミオ (@stormio_cond) August 22, 2021

こちらのツイートでは、他の業者よりもノムコムに迅速に対応してもらった旨が書かれています。

不動産に限らずですが、スピード感のある対応力の営業なのかは重要です。

買い手が自力で調べなきゃいけない情報を提示してくれる

この物件とは縁がなかったけど、
仲介のノムコムさんはマジで素晴らしかったので今後もできればノムコムさんで探したい。

物件資料が、古地図・昭和からの航空写真・地盤データ・ハザードマップ・南海トラフが起きた時の被害想定と、買い手が自力で調べなくちゃいけない情報全部載ってて感動した。

— 三匹兎@３y (@threerabbits1) August 2, 2021

ノムコムの不動産情報は、物件の面積や階数、構造などに限らず古い地図や航空写真、ハザードマップも合わせて提示してくれます。

住宅選びは建物自体も大切ですが、周りの環境も大切だからです。

日本はただでさえ災害大国なので、周辺の住環境で海・川が近かったり山が近いと地震・洪水・津波・崖崩れといった災害に巻き込まれる可能性があります。

したがって、周辺の環境も考慮しながら家選びするのが大切なのです。

通常の不動産会社ですと、ここまで細かく情報を提示してくれることはあまりないので、一目で「危ない土地だ」とわかる情報を示せる「ノムコム」は魅力的な不動産査定サイトです。

ノムコムを実際に使った人の悪い評判・口コミ

一方で悪い評判や口コミをツイッターに記載していた方もいますので、紹介します。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

評価額が高すぎて怪しい

https://twitter.com/sumikaekentou/status/1399634088579919872

またノムコムの評価上がっとる…まさかの億越え評価…

— ママン🇹🇭（元勝どきママン） (@kachidoki_maman) June 1, 2021

査定額が信頼できると先ほど紹介しましたが、一方で査定評価額が高すぎて信用していいのかどうかがわからないという声も上がっていました。

他のサイトだと数千万円だったにもかかわらず、ノムコムで査定を行うと億越えの評価になったので怪しいと感じたようです。

ただ、評価額が高いかどうかは個人の主観によるところが大きいので、本当の金額を知りたい方は営業担当者と直接話をして査定額を導き出すのをおすすめします。

掲載物件の情報がわからない

4月下旬 某物件が掲載
5月上旬 新着物件としてノムコムに某物件が掲載→すぐ問い合わせ→すでに申し込み済みで週末契約とのこと
5月下旬 リバブルから某物件が新着で入る(ノムコムは変わらず掲載中)→すぐ問い合わせ→リバブルから今ちょうど申し込み入って今週末契約とのこと

仕組みがわからない💦

— くまお (@info_ku_) May 24, 2021

こちらのツイートでは、掲載物件に関する正確な情報がわからず混乱してしまった旨が書かれています。

不動産業界では掲載物件の取り合いが発生することが多く、別の媒体で契約したお客様が自分よりも高い値段で買い取ったので、物件を逃すということはよくあります。

対策として良い物件だなと思ったのであれば、すぐに購入申込書を物件の営業担当者に提出をして、契約まで進めるのがおすすめです。

ノムコムを活用するメリット

ここまでノムコムを実際に使ったことがある方々の評判・口コミについて記しましたが、実際に利用するメリットとして以下のようなものがあります。

では、それぞれ詳しく紹介していきます。

野村の仲介+(PLUS)のサービスが使える

ノムコムを使って不動産売却・買取を行うと「野村の仲介＋(PLUS)」を利用できます。

野村の仲介サービスは「ノムコム」の運営会社である野村不動産アーバンネットが提供する不動産の総合サービスのことで、売却や購入はもちろんのこと相続などについても対応しています。

野村の仲介＋のサービスは以下の通りです。

上記以外のサービスもたくさんあり、紹介しきれないほどあります。

会員登録不要で査定前に大体の相場を確認できる

ノムコムは会員登録をせずとも査定前に不動産の相場を確認できます。

具体的にはノムコムの「不動産売却査定・売却」のページからマンションや戸建てなどの種類や場所、交通アクセスの良さから物件の相場を確かめられます。

ノムコムは過去数年分の相場価格を3ヶ月ずつグラフで表示されているので、査定前に把握しておくのがおすすめです。

査定で情報は教えたくないけれども、気軽に調べられるのがノムコムの査定前相場確認のメリットです。

お得なキャンペーンを実施している

ノムコムでは定期的にお得なキャンペーンを実施しているのもノムコムのメリットです。

過去には2021年9月にノムコム会員限定でロボット掃除機のルンバをプレゼントのや、2021年6月はダイソン空気清浄ファンのプレゼントのキャンペーンが行われました。

ノムコムを活用するデメリット

ノムコムを活用するデメリットは以下の通りです。

不動産売却で失敗をしないために、デメリットはよく読んでおきましょう。

一括査定サイトではないので価格の比較ができない

基本情報でも紹介しましたが「ノムコム」の査定会社は野村不動産一社のみです。

したがって、他社との比較ができず査定額が適切なのかが分かりません。

ただし、査定結果は根拠に基づいて算出をされているため、相場とあまりに乖離した価格が出ることは少ないです。

複数社の価格を比較したいと考えている方は売主様へ不動産の販売利益の一部を還元する不動産売却一括査定サイト「いえうるん」へぜひご相談ください。

サービスが使えないエリア・地域がある

ノムコムの売却査定は「野村の仲介＋」が運営されていないエリアでは使えません。

店舗は東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏と大阪・兵庫の関西、名古屋にあるので、上記以外の都道府県で不動産売却や購入を考えている方におすすめできません。

営業担当には対応に差がある

これはどの不動産会社でも当てはまりますが、営業担当の対応に個人差があります。

不動産売却は物件の条件が重要ではありますが、満足のいく金額で売却できるかは営業担当者の営業力も重要です。

したがって、実績がある営業マンに売却・査定をお願いしてください。

ノムコムの使い方！査定依頼の流れや必要書類について

こちらの章では、ノムコムの使い方や必要な書類について解説します。

また、ノムコムの対象エリアとそれ以外で査定を活用する2パターンのケースで紹介します。

査定に必要な書類一覧

ノムコムの査定に必要な書類一覧は以下の通りです。

上記の書類を査定の前に用意できていれば、査定をする上で情報をより正確に把握できて、取引をする上で必要な書類となりますので、用意しておくのをおすすめします。

対応地域でノムコムの査定を活用する場合

ノムコムの対応エリアでは、入力フォームに以下の項目を入れる必要があります。

また、任意で以下の項目を入れられます。

対象外地域でノムコムの査定を活用する場合

対象エリア外で物件査定を行おうとすると「HOME4U」に遷移します。

HOME4Uは日本で最も歴史の長いサイトであり、信頼できます。

「HOME4U」の一括査定を出すために必要な項目は以下の通りです。

こちらも書類を用意して、査定する側になるべく具体的にイメージさせることが正確な査定結果を出させる方法になります。

ノムコムで不動産売却を成功させるコツ

ノムコムで申し込みを行い、不動産売却を成功させるための方法を紹介します。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

コラムやメルマガ・セミナーで不動産情報を収集する

ノムコムはホームページにあるコラムの質が非常に高く、基礎知識や現在の不動産トレンドについて知ることができます。

これらは基本的に無料で使えるので、不動産に関する知識や税金対策などの知識を深めてください。

営業担当者の相性も確認する

査定結果が出て金額に同意した場合は、不動産業者と契約して買い手を探す活動が始まりますが、一緒に売却活動を行う「営業マン」と自分の相性が合っているかどうかも確認しましょう。

営業マンを選ぶ基準として「レスポンスが早い」ことや「誠実な対応」「査定額を高くなるような交渉をサポートしてくれる」が上がります。

上記の基準を満たせる営業マンなのかどうかを見極めてください。

査定額で売却を目指さない

注意したいのは、査定額はあくまで目安ということで、実際の売却価格ではないことです。

実際には不動産市場の状況や現在の周辺地域の相場を考えて、不動産業者と売主で最終的に決めますが、臨機応変に値段を変更する必要があります。

まとめ

ノムコムは大手不動産業者で売却活動をしていきたいと考えている方におすすめのサイトです。

ノムコムのメリットは「野村の仲介＋を使える」や「お得なキャンペーンがある」といったものがあります。

一方で「一括査定を受けられない」や「対象エリアが限定されている」といった注意点があります。

メリット・デメリットのバランスを考えてノムコムに申し込むかどうかを検討してください。